不動産売買をお考えのお客様へ

for owner

選ばれる4つのPoint

Point.01
売却後2年間の瑕疵保証
一般的な戸建て住宅やマンションの売買では、売主さまは一定期間瑕疵担保責任を負うことになりますが
弊社の仲介保証をご利用頂くことにより
瑕疵及び住宅設備について2年間保証されますので売却後もご安心です。
Point.02
買取サービスも可能
Label Design不動産事業部が直接物件を買い取る為、仲介手数料が発生しません。
又、売主さまの瑕疵担保責任を免責とさせて頂くことも可能です。一般の仲介と違い販売活動を行わないため不特定多数の方が
室内を見学することもないので、周囲にあまり知られずに短期間で売却することが可能です。
Point.03
買主さまへのご対応
弊社には建築部署並びに建築士が在籍しており、リフォーム、リノベーション工事にも精通している為、買主さまへの幅広いご提案が可能です。
その為、リフォーム工事でかかる金額、間取りのイメージが付きやすく、買主さまにとってもご安心して素早いご決断をして頂けるため
スムーズな売却が可能になります。
Point.04
契約実績
弊社在籍の宅地建物取引士は、業界最大手の不動産会社で300件以上の売買契約での経験や実績を活かしお客様に寄り添ったご提案をさせて頂きます。

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不動産事業部 
宅地建物取引士 紹介

靏田 力矢
福岡生まれ。 
福岡大学商学部卒業

2016年業界最大手不動産仲介業者に入社。
売却、一般仲介、債券責務処理、投資等の様々な取引を経験。
【不動産業務スキル】
各種仲介業務
任意売却
債権責務処理
マーケット分析
【趣味】
バスフィッシング
オフショアジギング
キャンプ
旅行
【お客様へ一言】
お住まいのご提案を通して
お客様に笑顔を提供できる
営業を目指しております。
「お客様へなにができるか」
日々考え、一人ひとりに合った丁寧な対応を心掛けます。
ぜひ私に、お客様の不安を取り除くお手伝いをさせてください。誠心誠意ご対応させて頂きます。
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          不動産に関する税金
1

エントリー

まずは当社サイトよりエントリーをおこなってください。
1

不動産購入時

売買やローンの契約の締結時
引渡し時の登記時、取得後に各種の税金が掛かってきます。
不動産取得税の税額は
「課税標準額×税率」で計算
税率は原則4%
土地と住宅については2021年3月31日の取得までは3%に引き下げられています。
【原則】
宅地……×4%
住宅……×4%
【軽減措置】
宅地……評価額×1/2×3%
住宅……評価額×3%
※軽減措置は、2021年3月31日まで
2

保有するとき
(固定資産税)

固定資産税は、土地と建物のそれぞれにかかります。
固定資産税評価額に対して
固定資産税    都市計画税
税率  1.4%     0.3%
住宅 一戸建て 3年間
固定資産税額(※1)の1/2を減額 

マンション等5年間
固定資産税額(※1)の1/2を減額

土地 
一般住宅用地
評価額×1/3
都市計画税=評価額×2/3
3

不動産を

売るとき

(譲渡所得税)

譲渡所得とは、土地や建物など資産を売却したことで得る所得のことです。
資産の所有期間
5年以下「短期譲渡所得」
5年超「長期譲渡所得」

(1)5年以下(短期譲渡所得)
・居住用、非居住用ともに39.63%
(2)5年超(長期譲渡所得)
・居住用 20.315%

売却した不動産に利益が生じた場合は、上記税金が加算されます。

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