不動産売買をお考えのお客様へ
for owner
選ばれる4つのPoint
Point.01
売却後2年間の瑕疵保証
一般的な戸建て住宅やマンションの売買では、売主さまは一定期間瑕疵担保責任を負うことになりますが
弊社の仲介保証をご利用頂くことにより
瑕疵及び住宅設備について2年間保証されますので売却後もご安心です。
Point.02
買取サービスも可能
LC estate不動産事業部が直接物件を買い取る為、仲介手数料が発生しません。
又、売主さまの瑕疵担保責任を免責とさせて頂くことも可能です。一般の仲介と違い販売活動を行わないため不特定多数の方が
室内を見学することもないので、周囲にあまり知られずに短期間で売却することが可能です。
Point.03
買主さまへのご対応
弊社には建築部署並びに建築士が在籍しており、リフォーム、リノベーション工事にも精通している為、買主さまへの幅広いご提案が可能です。その為、リフォーム工事でかかる金額、間取りのイメージが付きやすく、買主さまにとってもご安心して素早いご決断をして頂けるため
スムーズな売却が可能になります。
宅地建物取引士 紹介
靏田 力矢
福岡生まれ。
福岡大学商学部卒業
2016年業界最大手不動産仲介業者に入社。
売却、一般仲介、債券責務処理、投資等の様々な取引を経験。
【不動産業務スキル】
各種仲介業務
任意売却
債権責務処理
マーケット分析
【趣味】
バスフィッシング
オフショアジギング
キャンプ
旅行
【お客様へ一言】
お住まいのご提案を通して
お客様に笑顔を提供できる
営業を目指しております。
「お客様へなにができるか」
を日々考え、一人ひとりに合った丁寧な対応を心掛けます。
ぜひ私に、お客様の不安を取り除くお手伝いをさせてください。誠心誠意ご対応させて頂きます。
項目を追加
不動産に関する税金
1
エントリー
まずは当社サイトよりエントリーをおこなってください。
1
不動産購入時
売買やローンの契約の締結時
引渡し時の登記時、取得後に各種の税金が掛かってきます。
不動産取得税の税額は
「課税標準額×税率」で計算
税率は原則4％
土地と住宅については2021年3月31日の取得までは3％に引き下げられています。
【原則】
宅地……×4％
住宅……×4％
【軽減措置】
宅地……評価額×1/2×3％
住宅……評価額×3％
※軽減措置は、2021年3月31日まで
2
不動産保有時（固定資産税）
（固定資産税）
固定資産税は、土地と建物のそれぞれにかかります。
固定資産税評価額に対して
固定資産税 都市計画税
税率 1.4％ 0.3％
住宅 一戸建て 3年間
固定資産税額（※1）の1/2を減額
マンション等5年間
固定資産税額（※1）の1/2を減額
土地
一般住宅用地
評価額×1/3
都市計画税=評価額×2/3
3
不動産売却時（譲渡所得税）
譲渡所得とは、土地や建物など資産を売却したことで得る所得のことです。
資産の所有期間
5年以下「短期譲渡所得」
5年超「長期譲渡所得」
(1)5年以下（短期譲渡所得）
・居住用、非居住用ともに39.63％
(2)5年超（長期譲渡所得）
・居住用 20.315％
売却した不動産に利益が生じた場合は、上記税金が加算されます。
項目を追加
(営業時間 9:00〜19:00)
項目を追加
© 2019 株式会社Label Design